Categorie:
Contract
- Als hoofdhuurder (huurder die onderverhuurt aan een nieuwe huurder) bent u in principe de verhuurder voor de nieuwe bewoner van de woonruimte. Hierbij moet u zich houden aan de regelgeving voor verhuurders, zoals een correcte huurprijs, splitsing tussen kale huurprijs en het voorschot van de servicekosten, de servicekosten afrekenen op het einde van het jaar, reparatieverzoeken doorspelen aan uw verhuurder, enzovoort. Doe u dit niet, dan ben u aansprakelijk als hoofdhuurder voor eventuele kortingen of boetes.
- Maak afspraken over de gemeentelijke belastingen. Omdat u geen gebruiker meer bent, dient de nieuwe huurder deze te betalen, maar deze kosten komen wel (mogelijk) op uw naam binnen (via de post). Maak hier afspraken over en zet deze op papier.
- Gaat u langer weg dan acht maanden? Dan bent u verplicht om u uit te schrijven bij de gemeente. Wanneer u terugkomt, moet u zich opnieuw inschrijven. Indien u minder dan acht maanden weggaat, mag u ingeschreven blijven. Let op: post komt dan aan bij de onderhuurder!
- Breng uw inboedelverzekering op de hoogte dat u gaat onderverhuren! Vaak laat u spullen achter bij onderverhuur. Het is belangrijk om uw verzekering te laten weten dat iemand anders uw eigendom gebruikt. Bij schade is het noodzakelijk dat de inboedelverzekering dit op voorhand weet. Bespreek ook wat de onderhuurder moet doen bij schade, zoals hoe snel hij/zij u op de hoogte moet brengen.
