Er zijn twee types huurverhogingen, namelijk een verhoging van de kale huurprijs of een verhoging van het voorschot servicekosten.
- Verhoging kale huurprijs: ieder jaar mag verhuurder de kale huurprijs indexeren. Daarvoor zijn specifieke regels over de hoogte van deze verhoging. Dit lees je terug op de pagina van de Rijksoverheid.
- Verhoging voorschot servicekosten: Na het verstrekken van de jaarlijkse afrekening servicekosten en nutsvoorzieningen mag verhuurder het voorschotbedrag verhogen als blijkt dat het huidige voorschotbedrag ontoereikend is.
Moet ik dan altijd akkoord gaan met een verhoging?
Nee, er zijn redenen om niet akkoord te gaan met een verhoging. Voor zowel de kale huurprijs als het voorschotbedrag servicekosten liggen deze reden vast in de wet, hoewel deze redenen verschillen tussen woningen in de vrije sector en woningen in de sociale sector. Denk hierbij aan het verhogen met een foutief percentage, terwijl de huurprijs al te hoog is, indien er sprake is van een all-in huurprijs of wanneer er geen jaarafrekening is verzonden.
Wil je weten of je recht hebt om in bezwaar te gaan tegen een verhoging van de huurprijs? Stuur Huurteam Goirle je huurovereenkomst en de meest recente verhoging. Daarmee kunnen we kijken wat je rechten zijn.
